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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

Réf. 87210216

5 pièces

10 chambres

81.52 m²

575 000 €

Superbe appartement moderne à Croix des Gardes, Cannes

575 000 €

Au cœur du très recherché quartier de la Croix des Gardes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe 5 pièces de 82 m², niché au sein d’une résidence sécurisée avec gardien 24h/24.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par son style contemporain, ses prestations soignées et la qualité de ses matériaux. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolongé par une agréable terrasse bénéficiant d’un aperçu mer.

L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités.

Pour un confort optimal tout au long de l’année, l’appartement est entièrement climatisé.

À proximité immédiate des transports, ainsi qu'à quelques minutes seulement des commerces, du centre-ville de Cannes et des plages, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.

Un bien clé en main, alliant élégance, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Cannes.

Le bien est complété par une vaste place de parking privative, idéalement située à proximité immédiate de l’entrée de l’immeuble. Un véritable atout, offrant un stationnement confortable pour un grand véhicule ainsi qu’un deux-roues.

Sommaire

  • Référence 87210216
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 81.52 m²
  • Surface totale 81.52 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 2 Chambres 12 m²
  • 3 Chambres 12 m²
  • 4 Chambres 6 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 2 Salles de douche 4 m²
  • 3 Salles de douche 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Aéroport 38 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 7 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 81.52 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 830€ ~ 1140€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 542 453 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 32 547 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1388 € / an

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