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Cannes Basse Californie  3 pièces  traversant avec terrrasse Parc de la Croisette
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Vente Appartement Cannes
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Cannes Basse Californie  3 pièces  traversant avec terrrasse Parc de la Croisette

Vente Appartement
Cannes Basse Californie

Réf. 86793570

3 pièces

2 chambres

77.68 m²

550 000 €

Rare à la vente - Cannes basse Californie - 3 pièces lumineux et traversant

550 000 €

Rare à la vente – Cannes Basse Californie – 3 pièces lumineux et traversant

Idéalement situé dans le secteur très recherché de la Basse Californie, au sein d’une résidence sécurisée et arborée, ce superbe appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié.

La résidence offre un double accès particulièrement apprécié : l’un permettant de rejoindre facilement les commerces de proximité, et l’autre menant directement à la Croisette et aux plages.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les jardins, de deux belles chambres avec rangements, d’une cuisine aménagée aux volumes généreux, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une seconde douche peut être aménagée dans l’une des chambres.

L’ensemble de l’appartement est équipé d’une climatisation gainable.

Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Sommaire

  • Référence 86793570
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.68 m²
  • Surface totale 77.68 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 8
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Verdure

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²

Proximités

  • Plage 7 minutes
  • Port
  • Supermarché 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Concierge
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 77.68 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1240€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1734 € / an
  • Charges de copropriété 4164 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 394

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