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Vente Appartement
Cannes Montfleury

Réf. 86492197

2 pièces

46 m²

244 000 €

Joli 2-pièces à vendre — Résidence le Gallia, Montfleury Cannes

244 000 €

Idéalement situé dans la très recherchée Résidence Le Gallia, au coeur du secteur Montfleury à Cannes, ce 2-pièces plein de caractère est une opportunité rare. Parfait pour une première acquisition, une résidence secondaire, un investissement locatif ou même une profession libérale, il bénéficie d’un emplacement pratique à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

L’appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une agréable vue dégagée sur un jardin sans aucun vis-à-vis. Les volumes sont agréablement marqués par une belle hauteur sous-plafond. Confort moderne : double vitrage, climatisation et interphone. L’immeuble vient d’être ravalé, garantissant une présentation soignée et des charges maîtrisées à court terme.

Sommaire

  • Référence 86492197
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 46 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Palais des congrès 20 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Règlementation

  • Loi Carrez 46 m²

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 277

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