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Vente Appartement
Cannes Californie

Réf. 86594268

4 pièces

3 chambres

104.03 m²

1 490 000 €

Cannes Californie 4p 104m2 vu mer panoramique

1 490 000 €

Cannes Californie – Appartement d’exception avec vue mer panoramique ✨

Au cœur du très prisé quartier de Cannes Californie, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces situé dans une résidence de grand standing, sécurisée et gardiennée, de renom.

L'appartement s’ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les Îles de Lérins, la baie de Cannes et le parc paysager de la résidence.

Entièrement rénové en 2024, ce bien aux prestations contemporaines se compose :

d’une élégante entrée

d’un spacieux séjour

d’une cuisine indépendante entièrement équipée

d’une suite parentale avec dressing et salle de bains

de deux autres chambres, chacune avec dressing et salle de douche

de toilettes invités

En complément : cave

La résidence propose des prestations rares :
piscine
salle de sport
practice de golf
navette privée vers le centre-ville de Cannes

Un bien rare sur le marché, alliant luxe, confort et panorama d’exception.

Sommaire

  • Référence 86594268
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 104.03 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 10
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre de maître 16 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Loggia
  • 1 Cave
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salon 25 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 8 minutes
  • Plage 8 minutes
  • Salle de sport 1 minute
  • Tennis 1 minute

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Golf
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Tennis

Règlementation

  • Loi Carrez 104.03 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2200 € / an
  • Charges de copropriété 10764 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 582

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