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Appartement d’Exception – Dernier Étage – Cannes Basse Californie
Appartement d’Exception – Dernier Étage – Cannes Basse Californie
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Appartement d’Exception – Dernier Étage – Cannes Basse Californie

Vente Appartement
Cannes Basse Californie

Réf. 86755011

4 pièces

3 chambres

83.19 m²

795 000 €

Appartement d’Exception – Dernier Étage – Cannes Basse Californie

795 000 €

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, dans le très recherché quartier de la Basse Californie, ce superbe appartement de 83,19 m² prend place au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing à seulement quelques pas des commerces et de la Croisette.

Véritable atout rare, le bien bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de 31 m², offrant une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen et de moments de réception privilégiés.

L’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur l’espace de réception, permettant de créer une vaste pièce de vie contemporaine.

L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau.

Ce bien rare sur le marché est vendu avec un garage en sous-sol ainsi que deux caves attenantes, offrant un confort de vie quotidien particulièrement recherché à Cannes.

Un appartement réunissant l’ensemble des critères les plus prisés : dernier étage, calme, apperçu mer, terrasse d’exception d'angle et une très belle adresse .

Sommaire

  • Référence 86755011
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 83.19 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 7 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 12 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 8 minutes
  • Supermarché 6 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 83.19 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260€ ~ 1770€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle192kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions12kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1547 € / an
  • Charges de copropriété 4440 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 21

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