La BCE maintient ses taux à 2,5 %
Le 29 octobre 2026, la Banque centrale européenne (BCE) a décidé de maintenir ses taux directeurs inchangés. Le taux de dépôt reste fixé à 2,5 %, dans un contexte de tensions inflationnistes et de hausse des coûts de financement.
Pour les futurs acquéreurs à Cannes et sur la Côte d'Azur, cette décision ne garantit toutefois pas une baisse des taux immobiliers.
Pourquoi les taux immobiliers pourraient-ils augmenter ?
Les banques fixent leurs taux en tenant compte de leurs coûts de financement et de l'évolution des marchés obligataires. En octobre 2026, le rendement de l'OAT française à 10 ans a dépassé 5 %.
Selon la Banque de France, le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat atteignait 3,32 % en août 2026, hors frais et assurance. Le courtier Vousfinancer faisait état d'environ 3,7 % sur 20 ans en octobre.
Quel impact sur votre budget immobilier ?
Voici un exemple pour un emprunt de 250 000 € sur 20 ans, hors assurance :
| Taux d'intérêt | Mensualité estimée |
|---|---|
| 3,5 % | 1 450 € |
| 4 % | 1 515 € |
| 4,5 % | 1 582 € |
Une hausse d'un point représente environ 132 € supplémentaires par mois, soit plus de 31 000 € sur 20 ans.
Faut-il acheter maintenant ou attendre ?
Chaque projet immobilier est différent. Il est essentiel de vérifier sa capacité d'emprunt, de comparer les offres bancaires et de prendre en compte tous les frais liés à l'acquisition.
À Cannes, la négociation du prix d'achat et le choix d'un bien adapté à son budget peuvent également contribuer à sécuriser son investissement.
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Sources : BCE, Banque de France et Vousfinancer, octobre 2026. Données indicatives susceptibles d'évoluer.