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Vente Appartement
Cannes

Réf. 86139340

3 pièces

2 chambres

55 m²

369 000 €

Cannes Stanislas – 3 pièces en rez-de-terrasse avec garage – À 10 min à pied du centre et des plages

369 000 €

Idéalement situé proche Stanislas, secteur calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville, des plages et des commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-terrasse.

Cet appartement, en excellent état, d’une superficie de 55 m², offre une distribution optimisée et un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Côté jour :
Un séjour lumineux, exposé plein sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une large terrasse de 20 m², sans aucun vis à vis, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Côté nuit :
Deux chambres confortables avec grands placards intégrés, offrant de beaux espaces de rangement, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de douche moderne et un WC séparé.

L’agencement intérieure est bien pensée, sans perte de place.

L’ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Aucun vis à vis.
Résidence bien entretenue, façade récemment ravalée, copropriété calme et bien gérée.

Annexes :
Garage fermé en sous-sol

📍 Emplacement recherché :
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce secteur se distingue par son ambiance paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, transports et aux plages, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel.

Sommaire

  • Référence 86139340
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 55 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 5 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 55 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1350€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière € / an
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 164

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